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業(yè)主如何應對跨年裝修
文／本刊記者 徐卓航
通常我們都知道，跨年裝修是許多業(yè)主都極力想避免的。畢竟由于假期、工人返鄉(xiāng)等因素，年中需要停工一段時間，勢必會影響到包括裝修設計、費用、進度、具體施工質量等多個方面。不過，春節(jié)前一段時間是交房集中的時期，許多業(yè)主在收房后，急于裝修，這時候就很可能遇上跨年裝修的問題。另外，由于節(jié)前家裝業(yè)整體較忙，因種種原因延誤了工期，業(yè)主很可能遭遇裝修“被跨年”的情況。
那么，跨年裝修真有這么可怕嗎？大概說，萬一遇到了跨年裝修的情形，業(yè)主該如何妥帖應對呢？
跨年裝修有三大難
臨近春節(jié)，在外打工的裝修工人一般都會提前返鄉(xiāng)過年，裝修公司也可能提前放假，這時未完成的裝修工程就進入停工階段，待春節(jié)過后恢復施工（通常是正月十五元宵節(jié)以后）。因此，跨年裝修一般分為三個階段，年前施工、春節(jié)停工和節(jié)后復工。
許多業(yè)主為避開跨年裝修，不惜等到年后開工，推遲入住新房的時間。他們這樣做并不是毫無理由的，而是考慮到跨年裝修的一些不利因素而做出的決定。
首先是工期過長的問題。原本工期難保證就是裝修的一大問題，而跨年裝修的工期一般比正常工期還長20天左右，許多業(yè)主覺得工期拖得太長，造成自己房租等方面的費用支出更多。而且節(jié)日期間，施工工地由于無人看管，很容易出現(xiàn)安全事故，業(yè)主因此還要擔心工地的情況，比較勞心。
其次是工程質量難保證。冬季氣溫低，晝夜溫差較大，施工中熱脹冷縮系數(shù)大，造成施工難度加大，這時裝修很難保證家裝工程的質量。此外，由于工人要提前返鄉(xiāng)，為了趕工程，裝修質量自然也會引人擔憂。
另外，考慮到過節(jié)返鄉(xiāng)、用工荒、年度調整等問題，也不排除一些不太正規(guī)的裝修隊因各種原因造成節(jié)后難以復工的情況出現(xiàn)。
跨年裝修也有好處
然而根據(jù)了解，當前卻有很多業(yè)主都選擇了跨年裝修。業(yè)內表示，越來越多的消費者接受跨年裝修，是因為跨年裝修有不可比擬的優(yōu)勢，省時、省錢，還能保證質量，歲末的跨年裝修訂單反而有所增加。這又是怎么回事呢？
價錢方面的實惠是不少業(yè)主的共識。選擇跨年裝修，裝修公司一般會為促單而進行優(yōu)惠；而年底很多建材商為了清庫存，不少建材都會打折促銷，業(yè)主可以直接請個懂行的人到建材市場幫忙選擇自己所需的主材，就可以省下不少錢。
季節(jié)上，冬季是一年中最干燥的季節(jié)，木材中的含水率最低，此時裝修，室內外的溫差正好可以考驗木材和施工質量。只需經(jīng)過一個月，潛在的質量問題，如干裂、變形等就會及時反映出來。而這時候還未刷漆及交工，施工人員可以馬上修改或拆除，可以長期保證木質裝飾的質量。另外，冬季夜長晝短，因為工程量少，且不用像旺季那樣趕工期，工程質量會更精細。
當然，利用春節(jié)期間停工，還可以很好地對材料里面的有害物質（如甲醛、苯、放射線）進行釋放。
跨年前要做好規(guī)劃
不過，即使選擇了跨年裝修，業(yè)主仍有許多需要注意的問題。比如，裝修施工幾乎都是手工操作，尤其是瓦工、木工、漆工或水電這類單項工程，如果節(jié)前已經(jīng)開工，最好一氣呵成做完再放假，以避免年后因施工人員發(fā)生變化而導致施工工藝不統(tǒng)一。
具體來說，墻面方面如進行到刮膩子、刷墻漆階段，建議把一個空間做完，避免節(jié)后重新開工時，由于膩子粉和乳膠漆調和問題而導致墻面出現(xiàn)色差。貼磚方面，如果遇到較大面積的空間，如客廳地面、廚房、衛(wèi)生間等節(jié)前確實貼不完，可以選擇先將這個空間的墻面或地面的首要面積貼完。節(jié)后就算換一個工人接手，小面積有點出入問題也不大；已經(jīng)貼好的瓷磚，停工期間要用專業(yè)保護膜覆蓋，并將縫隙也粘貼好。
此外，如果裝修剛進入水電工程階段，停工時一定記得關閉水、電總閘，切斷臨時電源杜絕安全隱患；如果水電改造階段完成后停工，要提防因冬天天氣干燥，而導致封閉管槽水泥中的水分流失過快，引發(fā)水泥開裂，因此可在封閉管槽時先灑點水保濕。
最后，裝修過程中，各種主材、輔材一般都會提前進場，堆放在工地。為避免節(jié)后復工時產(chǎn)生不必要的糾紛，建議業(yè)主在停工前與裝飾公司一道，把各種材料、工具清點清楚列出明細，雙方做好交接。防火、防曬、防變形等存放方式問題也要重點關注。
節(jié)后要注意調整
節(jié)后復工前，則建議業(yè)主重新審核裝修預算。據(jù)介紹，幾乎所有的家庭裝修最后都會發(fā)生預算超支的情況，為了減少超支，年后業(yè)主最好認真審核目前家庭財務狀況，為后期裝修合理分配出資金。一些家庭可能就因為春節(jié)開支或新的家庭狀況造成財政嚴重，更需要是適時調整裝修預算，減少一些可有可無的施工項目或控制材料檔次。
接著在開啟材料封條之后，業(yè)主需要仔細檢查工地情況，諸如水、電、煤氣等的使用情況；門窗是否完好以及成品保護是否得當?shù)?。年前已?jīng)進場的材料，尤其是水泥、石膏粉等，在空氣濕度大的環(huán)境存放容易造成結塊固化。如水泥類材料有保質期，已經(jīng)過期的材料結構強度難以保證，遇到這類材料建議更換。
此外，乳膠、涂料類的材料應當拆裝查看，結過冰的水溶性膠類、涂料類的材料堅決不能用。因此如果保存的材料出現(xiàn)質量問題，需要重新采購新的材料。
而經(jīng)過一段時間的擱置，裝修工程中的問題在節(jié)后如果暴露出來，也要及時修復（可在節(jié)前就相關事宜簽訂合同約定，節(jié)后簽訂復工協(xié)議）。
最后，不少跨年裝修的業(yè)主在春節(jié)期間對裝修會有新的想法，想在年后裝修的時候對裝修設計做改動。但整體方案的大幅變動，必然會造成原合同的增項或減項，裝修成本也會發(fā)生變動，而匆忙改動原成熟設計也很可能會破壞整體效果，還可能會產(chǎn)生裝修糾紛，帶來不必要的麻煩，因此建議不要做大改動。
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